El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que prepara una vivienda para su venta, cuidando su aspecto visual y funcional. El objetivo es que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.
No se trata de reformas ni de decoración costosa: se potencian los puntos fuertes de la casa para que el comprador se visualice viviendo en ella desde el primer instante. Aumenta un 60% la efectividad en la venta de la vivienda.
Retiramos fotos familiares y objetos muy personales para que el comprador pueda imaginar su propia vida en la casa.
Mejoramos la iluminación y recolocamos el mobiliario para ganar amplitud.
Grifos, enchufes, pintura: los detalles que transmiten descuido se arreglan antes de la visita.
Neutralizamos los colores y ambientamos con detalles decorativos sutiles que gusten a la mayor cantidad de personas.
Organizamos los espacios para que transmitan amplitud y orden en las visitas y en las fotos.
Con la casa preparada, una sesión profesional capta la esencia de cada espacio para los portales y las redes.
Parecen frías o impersonales; el mobiliario temporal muestra las proporciones reales.
O anticuada: se neutraliza para llegar a más compradores.
Inmuebles que llevan tiempo sin visitas y necesitan una nueva imagen.
Apartamentos donde el valor percibido pesa en el precio final.
Depende del tamaño y del tipo de intervención. En general, entre 2 y 5 días es suficiente para una puesta a punto eficaz.
Sí. Se adapta el proyecto para que puedas seguir habitando la vivienda durante la venta sin afectar tu día a día.
No siempre, pero es muy recomendable: el mobiliario permite mostrar proporciones reales y facilita que el comprador visualice el potencial.
Sí. Una vivienda atractiva visualmente puede aumentar su ocupación y justificar un precio superior.
Si la vivienda necesita reformas estructurales urgentes, si su precio está muy por debajo del mercado o si la venta es inmediata por necesidad económica. Te lo diremos con sinceridad en la primera visita.
Cuéntanos tu caso y te decimos qué conviene hacer, sin ningún compromiso.